现如今，我国正处于大规模城市建设向高质量城市管理的转型阶段，老旧小区综合治理作为城市管理的主要内容，是推动城市更新、促进城市发展的重要议题。
为不断提高人民群众的生活品质，烟台蓬莱区积极推进“红心物业全覆盖”工作，引入物业服务企业进驻蓬莱老旧小区，为社区居民提供专业化的物业管理服务，助力小区旧貌“焕”新颜。
作为参与其中的一家物业企业，中土物业坚持党建引领，立足居民需求，结合文明典范城市创建要求，不断加大对小区环境卫生的整治力度，持续检修小区设备设施，深入排查安全隐患，多措并举、以“新”换“心”，努力营造环境优美、和谐舒适的社区环境，切实让小区居民的生活幸福感、获得感、安全感不断提升。
增颜值 | 社区环境展新姿
由于常年疏于清理，许多老旧小区积存了很多垃圾和卫生死角，在进驻时中土物业组织员工对小区进行了全面、深入、彻底的大扫除。
针对楼道、楼宇周围、绿化带、背街小巷、垃圾桶周边等容易形成卫生死角的地方定期开展整治清理行动，营造干净宜居的生活环境。针对墙面顽固的“牛皮癣小广告”，物业管理处组织进行专项清理，并提高日常巡查频次，发现一处，清理一处，在小区志愿者的协助之下，让小区“牛皮癣”这一顽疾得以有效治理。
与此同时，绿化人员还对小区绿化带进行集中修剪，及时清理枯叶杂草，在一点一滴的坚持中，脏乱差的影子渐渐消失，小区环境日趋整洁美观。
提品质 | 升级改造暖民心
为了让居民住得更加舒适，物业管理处对公共设施设备开展常态化巡检维护，做好记录档案，同时认真排查统计小区内存在问题的公共设施设备，及时反馈给街道并积极配合更新改造。尤其是针对消防设施不完备这一亟待解决的问题，物业管理处配合街道在居民楼配备、安装灭火器，并开展楼道杂物清理和消防安全知识宣传，为居民的安全撑起“保护伞”。
检验灭火器
地面上乱停乱放的车辆，空中杂乱交织的“飞线”，不仅影响小区环境的美观，也存在安全隐患。为了全力给居民营造安全有序、整洁美观的生活环境，中土物业充分利用小区边角空地、废弃绿化带等，最大程度盘活小区可利用的空间资源，合理规划停车位、规范停车管理，同时加大秩序维护巡逻频率，严查车辆占用消防通道现象，切实解决“停车乱、停车难”的问题。
规范停车管理
针对高空“飞线”问题，各物业管理处开展集中整治，通过捆扎、剪除、拆除等方式，对线路凌乱、线缆垂落等问题进行重点治理，经过整改，一条条纵横交错的飞线变得整洁有序。
在开展老旧小区提升改造工作的过程中，中土物业党员先锋队和“红色物业”志愿者团队冲锋在前，用实际行动显担当、尽使命，充分发挥先锋模范作用，让党员先锋队和“红色物业”志愿者团队的旗帜在一线高高飘扬。
截至目前，中土物业已进驻管理蓬莱区44个老旧小区，共计约33万平方米。中土物业充分发挥自身优势，秉持用服务为居民幸福生活“加码”的理念，多方位对老旧小区进行改造提升，小区的点滴变化，居民们也都看在眼里——环境井井有条，绿植花坛变得更美了，车辆不再乱停乱放了……老小区焕发出了新生机。
接下来的工作中，中土物业会继续坚持以“党建引领、科技赋能”为指导，进一步深入将党建工作融入物业管理，延伸服务“触手”，传递“红色温度”。同时也将结合小区实际情况，更进一步地将中土特色的智慧化物业服务应用在日常工作中，最大程度提升居民的生活品质，让大家享受到科技的温度和智慧物业服务的美好体验。相信在政府、街道办、居委会以及业主的大力支持下，在中土人的辛勤努力下，小区居民的居住环境会越来越好，幸福指数会越来越高！